землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза в Ростове-на-Дону

В каких случаях нужна землеустроительная экспертиза:

  1. Определение точной площади земельного участка, которая нужна для использования недвижимости, находящейся на этом участке.
  2. Установление соответствия размера участка и площади, указанной в документах.
  3. Определение наличия объекта недвижимости на данном участке.
  4. Постановление факта наличия недвижимого имущества ответчика на территории истца.
  5. Определение границ участков обеих сторон судебного разбирательства.
  6. Межевание участка.
  7. Регистрация прав на владение землей.

Документы для проведения землеустроительной экспертизы

  • Конкретный адрес спорного участка
  • Документы на право собственности
  • Выписки из кадастровой палаты
  • Кадастровый паспорт объекта недвижимости
  • Перечень построек на участке (с описанием)

Методы проведения землеустроительной экспертизы

  1. Документальный. Эксперт производит проверку всех кадастровых документов участка. После чего составляет общий отчет об участке, содержащий все сведения (территориальные границы, площадь и прочее)
  2. Геодезический. Проводится осмотр участка на местности с использованием специализированного оборудования. Производятся замеры площади после чего создается объемный план участка.

Виды землеустроительных экспертиз

  1. Судебная. Такая экспертиза производится по требованию суда. Одна из сторон разбирательства может подать заявление о проведении такой экспертизы. В судебном деле итог экспертизы может стать главным аргументом. Назначить этот вид экспертизы может исключительно судья.
  2. Досудебная. Этот вид экспертизы может проводиться в частном порядке. Любой владелец земельного участка может обратиться к эксперту для проведения замеров.

Типы землеустроительной экспертизы:

  1. Раздел земельного участка. Самый распространенный вид экспертизы. Представляет собой раздел участка между собственниками.
  2. Межевые работы. Включает в себя действия по геодезии и картографии и относится к досудебным экспертизам.
  3. Вынос земельных границ. Бывает судебной и досудебной. Представляет собой услуги по выносу границ земельного участка.

Задачи землеустроительной экспертизы

  1. Составление плана и определения:
  • границ участка
  • порядка пользования участком собственниками
  • рыночной стоимости земельного участка
  1. рассмотрение документов по межеванию участка и определение их соответствия нормам.
  2. Составление вариантов раздела участка по правоустанавливающим документам.