оценка земельного участка
Оценка земельных участков в Ростове-на-Дону
Оценка земельного участка — это цена земли с учётом рынка недвижимости. Оценка, соответствующая законодательству, помогает избежать потери денежных средств при купле-продаже земельного участка.
Земельный участок можно оценить не только на право собственности, но и на право аренды. Рыночную стоимость определяют права арендатора, прописанные в договоре аренды земельного участка, срок аренды и ограничения при пользовании участком. Помимо этого, стоимость аренды напрямую зависит от предполагаемой суммы дохода от пользования земельным участком в период аренды.
Цели оценки земельных участков
- Получение кредита
- Продажа
- Вступление в наследство
- Разработка бизнес-плана
- Раздел имущества
- Выкуп земельного участка из муниципальной собственности
Документы, необходимые для оценки земельных участков
- Документ на право собственности или аренды участка
- Кадастровый план
- Площадь участка
- Категория земельного участка
- Перечень сведений и ограничений на пользование участком
- Сведения об объектах недвижимости на участках (если имеются)
Заключение об оценке земельного участка выдается нашей компании по окончании проверки. Оно является документом с юридической силой и может использоваться как доказательство в судебных разбирательствах.
Оценка производится по состоянию участка на дату проведения осмотра экспертом.
Данные, учитываемые при оценке земельных участков
- Наличие коммуникаций и их состояние. Возможность подключения к централизованным сетям.
- Заключение экспертов инженерно-геологического и инженерно-геодезического исследования. (состав почвы, рельеф местности)
Наша компания гарантирует проведение профессиональной оценки стоимости земельного участка в короткие сроки. По итогам оценки выдается заключение с отчетом по проведенной работе, которое имеет юридическую силу и предоставляется в суде в качестве доказательства.