строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза в Ростове-на-Дону
Судебная строительно-техническая экспертиза
Назначается для разрешения конфликта между сторонами строительства в процессе суда. Экспертиза считается судебной, когда обе стороны уже начали судебный процесс (уголовный, арбитражный или гражданский) и требуются доказательства для решения спора. Для гражданских и арбитражных споров экспертиза определяется судом, а в уголовных процессах- следователем или прокурором.
Досудебная строительно-техническая экспертиза
Оценивает удовлетворение работ прописанным стандартам, считает стоимость и объем проведенных работ, проводит сверку и обоснованность смет, определяет порядок пользования и раздела имущества.
Техническое обследование построек
Производится для оценки реального состояния несущих конструкций здания. По итогам проверки даются указания по дальнейшему использованию и укреплению конструкций.
Техническое наблюдение
Проводится для контроля за качеством проводимых строительно-монтажных работ.
В тех. надзор входит:
- Оценка готовых строительно-монтажных работ, удовлетворяет стандартам договора материалов и проектных решений.
- Проверка документов, описывающих качество применяемых при строительстве конструкций и материалов. (паспорт объекта, сертификаты)
- Освидетельствование скрытых работ
- Осуществление надзора за объемом строительных материалов и их стоимости, а также проверка первичной документации.
Типы строительно-технических экспертиз:
- Контроль удовлетворения стандартам проделанных работ по строительству
- Расчет объема и стоимости и контроль качества проделанных строительных и отделочных работ
- Проверка соответствия объемам выполненных работ по факту сдачи объекта, указанным в актах КС-2, КС-3
- Анализ документации (смет)
- Расчет материального убытка в следствие пожара, затопления или другого фактора.
- Споры по разделу недвижимого имущества
- Анализ сделанной перепланировки помещения
- Тех. обследование зданий
- Оценка зданий перед реконструированием или ремонтом
- Оценка текущего состояния несущей конструкции
- Осмотр при появлении деформаций
- Проверка состояния уложенного дорожного покрытия
Расчет объема, качества и стоимости строительных работ необходимо для оценки соответствия объема проделанных работ сметам и отчетам. Прибегают к этому типу проверки когда:
- Качество работ не удовлетворяет вашим требованиям
- Выявлены дефекты
- Есть подозрение на завышение цены исполнителем
- Ваша компания выполнила работу вовремя и с должным качеством, но клиент не доволен.