Оценочная экспертиза в Ростове-на-Дону

Целью оценочной экспертизы является оценка ценности объектов разных видов. Можно определить номинальную стоимость недвижимости или рыночную.

К оценочной экспертизе обращаются перед продажей любого вида объекта, чтобы оценить его реальную стоимость. Перед покупкой разных типов объектов также производят оценочную экспертизу. Помимо этого, существует судебная оценка. Она нужна для решения споров связанных, например, с объектами незаконченного строительства. К судебной оценочной экспертизе обращаются в ситуациях с разделом имущества, разделения наследства и подобных. Часто оценочная экспертиза производится в ходе банкротства, для того чтобы оценить активы компании, становящейся банкротом.

В основном оценочную экспертизу проводят эксперты-экономисты. Но в оценке сложных объектов в работу включаются специалисты других областей. Например, при оценке незаконченного строительства, недвижимости, расчет ущерба привлекаются специалисты строительно-технической экспертизы. При оценке ТС обязательно присутствует специалист по автотранспортной экспертизе. Тоже самое происходит и с другими областями.

Отрасли оценочной экспертизы

Любой объект, который возможно продать или купить, подлежит оценке. Самыми популярными направлениями для оценки являются:

• Бизнес
• Предприятие
• Недвижимость
• Незаконное строительство
• Земельные участки
• Ущерб от пожара или затопления
• Ценные бумаги
• Транспортные средства
• Интеллектуальная собственность

Оценочная экспертиза бизнеса

Оценочная экспертиза изучает коммерческую привлекательность предприятия и рассчитывает его рыночную стоимость. Под бизнесом может пониматься как маленькая компания, состоящая из нескольких сотрудников, так и большие сети предприятий. Оцениваются они исходя из общей стоимости всех ресурсов, которыми обладает компания, – земля, недвижимость, запасы товара и материалов и прочее.

Этот тип экспертизы распространен как среди инвесторов, так и среди клиентов организации. Организация, которая собирается расширяться, обязательно прибегает к помощи оценочной экспертизы, для определения коммерческой привлекательности. Нередко директора компаний публикуют результаты оценки, чтобы увеличить лояльность клиентов и инвесторов. В ходе судебных заседаний при оформлении банкротства тоже не обойтись без экспертов по оценке.

Оценка земельных участков

Есть несколько вариантов оценки земельного участка, различаются они по главному способу оценки. Группы методов оценки:

• Методы сравнительного подхода
• Методы с учетом дохода от участка
• Методы, оценивающие стоимость в зависимости от его затратной стороны

Выбор вида оценки происходит на основании отличительных свойств объекта и целей исследования.

Оценка ущерба при пожаре или затоплении

Оценка ущерба считается одним из самых востребованных типов экспертизы. в судах проходит множество дел по возмещению ущерба от страховых компаний. Оценить можно любое жилое помещение или нежилую недвижимость. Самым частым случаем, когда требуется оценка, является квартира после залива или пожара.

Оценка транспортных средств

К транспортным средствам относятся:

• Ж/д транспорт
• Воздушный транспорт
• Водный транспорт
• Автотранспорт

Случаи для проведения оценочной экспертизы:

• Залог имущества под кредит
• Раздел имущества при разводе или получении наследства
• Оценка ущерба после ДТП