Оценка недвижимости в Ростове-на-Дону

Виды оценок рыночной стоимости недвижимости

• Оценка коммерческой недвижимости
• Оценка стоимости жилых помещений
• Оценка некоммерческих нежилых помещений

Возможно заказать отчеты оценки как одной постройки, так и комплекса объектов.

Оценка осуществляется по требованию частных собственников, членов муниципалитетов, властей.

Способы оценки стоимости недвижимости

Чтобы рассчитать стоимость недвижимости специалисты применяют разные методы: затратный, статический, рыночный и другие.

Главным критерием оценки является прогноз изменений на рынке недвижимости. Помимо этого, влияют такие вещи, как соотношение спрос-предложение, инвестиционная привлекательность недвижимости.

Когда обязательна оценка недвижимости

1. При покупке квартиры в ипотеку. Перед выдачей ипотечного кредита банки в обязательном порядке запрашивают оценку, чтобы определить величину залога.
2. Сделки купли-продажи недвижимости
3. Страхование
4. Решение споров по разделу имущества
5. Вступление в наследство

По итогам оценки предоставляется отчет, содержащий в себе информацию о клиенте, описание метода оценки, описание самой недвижимости, который считается официальным документом. Отчет дает право предоставить его в суде как доказательство.

По закону РФ и нормам оценки эта процедура представляет собой определение рыночной стоимости недвижимости. Наши специалисты соблюдают все требования закона и помогают свести к нулю все риски при купле-продаже-аренде объектов недвижимости.

Оценка производится по состоянию объекта на дату проверки.

Наши специалисты проведут оценку любых видов недвижимости профессионально и быстро:

жилая:

• квартиры
• комнаты
• жилые дома
• дачи
• коттеджи
• загородные дома
• незавершенное строительство
• коттеджный поселок

нежилая:

• здания
• помещения
• аренды
• имущество предприятия
• незавершенное строительство
• гараж

Оценка жилых помещений

Ипотечное кредитование в России стремительно развивается и набирает популярность. Поэтому оценка стоимости жилых помещений стала основным видом оценки. Жилой недвижимостью являются дома, квартиры и отдельные комнаты.

Оценка независимого эксперта необходима при купле-продаже недвижимости, при разделе имущества, при получении потребительского кредита под залог дома, а также при страховании помещений.

Местоположение, площадь помещения, расположение относительно инфраструктуры, планировка комнат, ремонт, тип дома, количество этажей, наличие двора и хозпостроек- все эти факторы учитываются при оценке стоимости недвижимости.

Процесс оценки непрост, самостоятельно произвести ее без особых знаний не получится. Лучше всего обратиться в специализированную компанию по оценке. Наша компания наиболее точно рассчитает реальную рыночную стоимость недвижимости.

Оценка нежилой недвижимости

Чаще всего целью оценки нежилой недвижимости является уточнения стоимости объектов для приобретения права на собственность или аренду. Стоимость формируется из местоположения, назначения постройки, предполагаемого дохода, наличия отделки. Долги по коммунальным услугам является отягчающим фактором.